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在开始您的公寓搜索之前需要考虑什么

2021 年 11 月 12 日

你想搬进新公寓吗?

你想搬进新公寓吗? 租赁搜索和约会一样,是一见钟情。您要么一见钟情,要么继续寻找,直到找到让您感到满意的公寓。


找到适合您的需求和预算的完美公寓可能具有挑战性。在开始您的公寓搜索之前,有几件事需要考虑。


了解您在公寓中的需求将有助于您对居住地点做出更明智的决定。通过适当的准备,您会在最短的时间内找到完美的公寓。


继续阅读以了解在开始您的公寓搜索之前需要考虑的事项。


1. 计划你的开支

规划预算是您开始寻找公寓之前要做的第一件事。你会在你的公寓上花多少钱?无论是租金、搬入费用、水电费还是杂货,请确保您有一个精心计划的费用清单。


您还期望哪些其他付款?想想像电话费、煤气费、互联网、信用卡和任何债务这样的账单。通常,将您的租金支付保持在 每月收入的 30%,这有助于您将其余收入存起来用于其他开支。


空间量;房间的数量会影响您为公寓支付的价格。


您是否发现很难为您的公寓出租搜索编写预算?租金负担能力计算器是一个很好的工具,可以通过考虑您想要的公寓和收入来帮助您。它告诉你你能负担得起什么。


2. 旅游公寓

您应该尽早预订公寓的旅游预约。考虑在租约到期前两个月这样做。确保您了解通知您当前的房东应在多长时间内搬出公寓。


列出想要的公寓后,请一天假一天参观物业,以帮助您节省时间。

此外,在同一天进行游览将有助于您轻松比较和对比公寓。


以下是公寓旅游需要注意的事项清单:


• 停车位


• 气味


• 打开水龙头检查水压


• 噪音


• 检查窗户是否安全打开


• 确保锁正常工作


• 检查家用电器


• 检查建筑物的照明


• 检查公共区域的清洁程度


3. 提出问题

您是否已将范围缩小到要访问和评估的廉价出租公寓列表?找到适合您的位置、价格范围和可达性要求的公寓后,就可以参观公寓了。


在参观公寓期间,请确保向向您展示该物业的任何人提出重要问题。那么,您应该问哪些问题: 以下是要问的问题列表:


• 租金是否包括水电费?如果不是,每月公用事业的平均费用是多少?


• 对租户有收入要求吗?


• 维修订单请求程序是什么?


• 大楼内是否有洗衣房?


• 租赁条款是什么?


• 他们的客人政策是否严格?


• 他们有存储空间吗?他们收费多少?


• 他们允许养宠物吗?


• 您能否对公寓进行临时或永久的设计更改?


• 您需要承租人保险吗?


回答完上述所有问题后,您应该知道公寓包括什么。确保您获得所有问题的全面答案。


4. 你需要的一切的租赁清单

找到心仪的公寓后,您必须签署租赁协议。让我们来看看您需要随身携带的所有物品清单,以快速获得该公寓:


  • 政府颁发的带照片的身份证件。您也可以拥有护照或驾照


  • W-2、最近的工资单和最近的银行对账单


  • 以前的楼主参考


  • 租赁历史


  • 用于信用检查的社会安全号码 (SSN)


  • 申请表中包含的任何费用的支票或信用卡


  • 如果是自雇人士,最近的纳税申报表


5. 要非常小心并提防租赁诈骗

遇到租房诈骗是很常见的。保持警惕,以免上当受骗。全国调查数据显示, 超过 43% 的租客体验 欺诈性出租清单。而且,三分之一的诈骗受害者报告损失超过 1000 美元。


年轻人成为攻击目标的比例非常高。那么,如何避免在寻找公寓时被骗呢?以下是一些有用的提示:


  • 使用反向图像搜索;帮助识别重复列表


  • 在决定签署租赁协议或以押金预订公寓之前,请访问所有公寓


  • 使用可信赖的在线平台进行搜索


  • 亲自会见业主


  • 核实业主身份,查询公共财产记录


  • 使用可追溯的货币兑换形式。避免现金或电汇


  • 切勿以电子方式汇款作为您未参观过的房产的押金


  • 与像 AMSI 这样的有执照的租赁机构合作,他们会审查和筛选房东


租房欺诈很难阻止,但很容易避免。请尽职尽责,以免成为此类欺诈行为的牺牲品。报告您遇到的每一个租赁骗局。

考虑以上公寓搜索技巧

公寓搜索可能需要花费大量时间和精力,但是当您找到完美的公寓时,这是非常值得的。人们花费大量时间处理住房问题。现在您已经阅读了这些寻找公寓的提示,您需要能够自信地开始寻找新公寓。


在 AMSI,我们拥有获得许可的搬迁专家,他们将帮助您找到理想的社区。无论您想要一个适合家庭的、时尚的、高档的、安静的、实用的、舒适的,还是前沿的社区,圣地亚哥、旧金山和湾区,我们应有尽有。


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