你想搬进新公寓吗？

你想搬进新公寓吗？ 租赁搜索和约会一样，是一见钟情。您要么一见钟情，要么继续寻找，直到找到让您感到满意的公寓。

找到适合您的需求和预算的完美公寓可能具有挑战性。在开始您的公寓搜索之前，有几件事需要考虑。

了解您在公寓中的需求将有助于您对居住地点做出更明智的决定。通过适当的准备，您会在最短的时间内找到完美的公寓。

继续阅读以了解在开始您的公寓搜索之前需要考虑的事项。

1. 计划你的开支

规划预算是您开始寻找公寓之前要做的第一件事。你会在你的公寓上花多少钱？无论是租金、搬入费用、水电费还是杂货，请确保您有一个精心计划的费用清单。

您还期望哪些其他付款？想想像电话费、煤气费、互联网、信用卡和任何债务这样的账单。通常，将您的租金支付保持在 每月收入的 30%，这有助于您将其余收入存起来用于其他开支。

空间量；房间的数量会影响您为公寓支付的价格。

您是否发现很难为您的公寓出租搜索编写预算？租金负担能力计算器是一个很好的工具，可以通过考虑您想要的公寓和收入来帮助您。它告诉你你能负担得起什么。

2. 旅游公寓

您应该尽早预订公寓的旅游预约。考虑在租约到期前两个月这样做。确保您了解通知您当前的房东应在多长时间内搬出公寓。

列出想要的公寓后，请一天假一天参观物业，以帮助您节省时间。

此外，在同一天进行游览将有助于您轻松比较和对比公寓。

以下是公寓旅游需要注意的事项清单：

• 停车位

• 气味

• 打开水龙头检查水压

• 噪音

• 检查窗户是否安全打开

• 确保锁正常工作

• 检查家用电器

• 检查建筑物的照明

• 检查公共区域的清洁程度

3. 提出问题

您是否已将范围缩小到要访问和评估的廉价出租公寓列表？找到适合您的位置、价格范围和可达性要求的公寓后，就可以参观公寓了。

在参观公寓期间，请确保向向您展示该物业的任何人提出重要问题。那么，您应该问哪些问题： 以下是要问的问题列表：

• 租金是否包括水电费？如果不是，每月公用事业的平均费用是多少？

• 对租户有收入要求吗？

• 维修订单请求程序是什么？

• 大楼内是否有洗衣房？

• 租赁条款是什么？

• 他们的客人政策是否严格？

• 他们有存储空间吗？他们收费多少？

• 他们允许养宠物吗？

• 您能否对公寓进行临时或永久的设计更改？

• 您需要承租人保险吗？

回答完上述所有问题后，您应该知道公寓包括什么。确保您获得所有问题的全面答案。

4. 你需要的一切的租赁清单

找到心仪的公寓后，您必须签署租赁协议。让我们来看看您需要随身携带的所有物品清单，以快速获得该公寓：

• 政府颁发的带照片的身份证件。您也可以拥有护照或驾照

• W-2、最近的工资单和最近的银行对账单

• 以前的楼主参考

• 租赁历史

• 用于信用检查的社会安全号码 (SSN)

• 申请表中包含的任何费用的支票或信用卡

• 如果是自雇人士，最近的纳税申报表

5. 要非常小心并提防租赁诈骗

遇到租房诈骗是很常见的。保持警惕，以免上当受骗。全国调查数据显示， 超过 43% 的租客体验 欺诈性出租清单。而且，三分之一的诈骗受害者报告损失超过 1000 美元。

年轻人成为攻击目标的比例非常高。那么，如何避免在寻找公寓时被骗呢？以下是一些有用的提示：

• 使用反向图像搜索；帮助识别重复列表

• 在决定签署租赁协议或以押金预订公寓之前，请访问所有公寓

• 使用可信赖的在线平台进行搜索

• 亲自会见业主

• 核实业主身份，查询公共财产记录

• 使用可追溯的货币兑换形式。避免现金或电汇

• 切勿以电子方式汇款作为您未参观过的房产的押金

• 与像 AMSI 这样的有执照的租赁机构合作，他们会审查和筛选房东

租房欺诈很难阻止，但很容易避免。请尽职尽责，以免成为此类欺诈行为的牺牲品。报告您遇到的每一个租赁骗局。

考虑以上公寓搜索技巧

公寓搜索可能需要花费大量时间和精力，但是当您找到完美的公寓时，这是非常值得的。人们花费大量时间处理住房问题。现在您已经阅读了这些寻找公寓的提示，您需要能够自信地开始寻找新公寓。

在 AMSI，我们拥有获得许可的搬迁专家，他们将帮助您找到理想的社区。无论您想要一个适合家庭的、时尚的、高档的、安静的、实用的、舒适的，还是前沿的社区，圣地亚哥、旧金山和湾区，我们应有尽有。

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